新加坡富麗敦天地
投資者常見問題及簡報
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1. 你們的主要業務是甚麼?
我們的主要業務包括:
  • 物業發展作銷售用途;
  • 物業租賃;
  • 經營酒店;及
  • 物業服務,包括屋苑管理、清潔、車場管理及護衞。
2. 二零一七年十二月三十一日止六個月內,你們的物業銷售表現如何?
中期年度內,集團物業銷售總收益(連同所佔聯營公司及合營企業)為四十五億六千零二十萬港元(二零一六:九十四億九千九百一十萬港元)。物業銷售總收益主要來自出售位於元朗的朗屏8號 、大嶼山的Botanica Bay、九肚的玖瓏山、白石角的天賦海灣、香港仔的深灣9號及漳州的信和.御龍天下之住宅單位,目前上述項目分別售出約百分之九十七、百分之一百、百分之一百、百分之九十九、百分之九十九及百分之四十一的住宅單位。
3. 集團主要住宅項目銷售情況如何?

除上述住宅項目外,集團推售以下香港項目。目前各項目的銷售詳情如下:

地點

集團所佔權益

用途

應佔
樓面面積
(平方呎)

已售出住宅單位
所佔比例
(約為)

逸瓏園
香港新界西貢大網仔路8號

100% 住宅 249,133 89%

囍逸
香港新界粉嶺和豐街28號

100%

住宅/
商用/
停車場

209,909 98%

逸瓏海滙
香港新界西貢康村路9號

100%
住宅
173,796 66%
     

 


632,838

 
4. 集團在二零一八年將有那些香港住宅項目可供推售?

在二零一八年可供推售的住宅項目詳細資料如下:

地點

集團所佔權益

用途

應佔
樓面面積
(平方呎)

 

九龍灣
新九龍內地段第6313號

30%

商用

147,058

 

觀塘              
觀塘巿中心第二及第三發展區
新九龍內地段第6514號

90%*

住宅

1,346,383

 

白石角
大埔市地段第228號

100%

住宅

412,530

 

深水埗
新九龍內地段第6558號

 

100%*

住宅/商用

52,571

 

 

 

 

 


1,958,542

 

 

 

*與市區重建局合作發展

5. 中期年度內,你們的物業租賃業務表現如何?

集團應佔總租金收益上升百分之二點一至二十億零四十萬港元(二零一六:十九億五千八百一十萬港元),淨租金收益上升百分之一點八至十七億四千七百二十萬港元(二零一六:十七億一千五百九十萬港元)。

6. 集團有何增添土地儲備的計劃?

集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備,提升盈利潛力,爲股東增值。
 
中期年度內,集團從香港特別行政區政府購入兩幅在香港的地皮及三個項目的發展權,總應佔樓面面積約一百萬平方呎。項目詳細資料如下:

地點

集團所佔權益

用途

應佔
樓面面積
(平方呎)

 

香港九龍何文田
亞皆老街第139至147號

合作發展

住宅

309,707

 

香港香港仔
黃竹坑站第二期發展項目
香港仔內地段第467號B地盤

合作發展

住宅

246,496

 

香港九龍長沙灣
興華街西對出
新九龍內地段第6549號

22.5%

住宅

222,258

 

香港新界沙田
馬鞍山白石
沙田市地段第611號

100%

住宅

119,351

 

香港九龍旺角
新填地街╱山東街
九龍內地段第11254號

合作發展

住宅

67,322

 
     

 


965,134

 
7. 你們在中國有甚麼發展項目?

集團在中國有三個發展中項目,總應佔樓面面積約四百五十萬平方呎。這些項目為位於漳州的信和.御龍天下(全資擁有)、前海的服務式住宅項目(佔百分之五十權益)及成都的信和.御龍山(佔百分之二十權益)。

8. 你們持有那些酒店?

集團旗下酒店包括新加坡富麗敦酒店、新加坡富麗敦海灣酒店、位於西九龍的香港遨凱酒店、悉尼威斯汀酒店百分之五十的權益及香港港麗酒店百分之三十的權益。

9. 你們的資本負債比率和財務狀況如何?

於二零一七年十二月三十一日,集團擁有現金及銀行存款二百三十億三千一百三十萬港元。扣除借貸總額十九億四千一百五十萬港元,集團於二零一七年十二月三十一日擁有淨現金二百一十億八千九百八十萬港元;現金和未提取信貸額(連同所佔聯營公司及合營企業)約為二百五十九億二千九百七十萬港元。集團財政穩健,有利把握時機增添更多具良好發展價值的土地。

10. 在低資本負債比率和財務狀況穩健的情況下,你們如何運用現金?
我們希望將現金善用於以下方面:
  • 以選擇性的策略在香港及中國增添具發展價值的土地儲備;
  • 向股東派發穩定的股息;及
  • 回購信和置業股份。

  投資者簡報(英文版)