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新加坡富麗敦天地
投資者常見問題及簡報
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1. 你們的主要業務是甚麼?
我們的主要業務包括:
  • 物業發展作銷售用途;
  • 物業租賃;
  • 經營酒店;及
  • 物業服務,包括屋苑管理、清潔、車場管理及護衞。
2. 截至二零一八年十二月三十一日止六個月(「中期年度」)內 ,你們的物業銷售表現如何?
截至二零一八年十二月三十一日止六個月內,集團物業銷售總收入(連同所佔聯營公司及合營企業)為二十一億四千六百五十萬港元(二零一七:四十五億六千零二十萬港元)。物業銷售總收入主要來自出售位於粉嶺的囍逸(售出百分之九十八)、元朗的朗屏8號 (售出百分之九十九) 及白石角的天賦海灣(售出百分之九十九)之住宅單位。
3. 集團主要住宅項目銷售情況如何?

除上述住宅項目外,集團在中期年度內推出兩個住宅項目發售,分別為位於觀塘的凱滙及位於長沙灣的一號九龍道。中期年度以後,集團在二零一九年一月推出位於白石角的逸瓏灣8發售。項目的銷售詳情如下:

地點

集團所占權益

用途

應占
樓面面積
(平方呎)

截至2019年2月28日
已售出住宅單位

所占比例
(約為)

凱滙
香港九龍觀塘(南)
協和街33號

90%*

住宅

1,346,383 75%

逸瓏灣8
香港新界白石角(東)
科研路1號

100%

住宅

412,530 50%

一號九龍道
香港長沙灣九龍道1號

100%*
住宅
52,571 65%
     

 


1,811,484

 
         
*與市區重建局合作發展  
4. 集團在二零一九年將有那些香港住宅項目可供推售?

在二零一九年可供推售的住宅項目詳細資料如下:

地點

集團所佔權益

用途

應佔
樓面面積
(平方呎)

 
嘉道理道24A號
香港九龍何文田
 

100%**

住宅

309,707

 
香港新界馬鞍山
沙田市地段第611號 
 

100%

住宅

119,351

 

香港新界西貢
丈量約份第215約地段第1181號


100%


住宅


51,592

 

 

 

 

 


480,650

 

 
**與中電控股有限公司合作發展

 

 

5. 中期年度內,你們的物業租賃業務表現如何?

集團總租金收益上升百分之四點八至二十億九千七百五十萬港元(二零一七:二十億零四十萬港元),淨租金收益上升百分之四點七至十八億三千零一十萬港元(二零一七:十七億四千七百二十萬港元)。

6. 集團有何增添土地儲備的計劃?
集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備,提升盈利潛力,爲股東增值。
 
於二零一八年,集團從香港特別行政區政府購入一幅地皮,以及從港鐵公司購入一個項目的發展權,總應佔樓面面積約二十七萬平方呎。項目詳細資料如下:
 

地點

集團所佔權益

用途

應佔
樓面面積
(平方呎)

 
香港九龍油塘
高超道油塘通風樓物業發展項目
新九龍內地段第6602號
 
80%*** 住宅 260,274  

香港新界大嶼山
長沙嶼南路
丈量約份第332約地段第765號

100%

住宅

11,582

 
     

 


271,582

 
         
***與港鐵公司合作發展        
7. 你們在中國內地有甚麼發展項目?

於二零一八年十二月三十一日,集團的發展中項目的應佔樓面面積約四百三十萬平方呎。這些項目包括為位於漳州的信和 • 御龍天下 (全資擁有)、前海的服務式住宅項目 (佔百分之五十權益)及成都的信和 • 御龍山 (佔百分之二十權益 )。

8. 你們持有那些酒店?

集團旗下酒店包括新加坡富麗敦酒店、新加坡富麗敦海灣酒店、位於西九龍的香港遨凱酒店、悉尼威斯汀酒店百分之五十的權益及香港港麗酒店百分之三十的權益。

9. 你們的資本負債比率和財務狀況如何?

於二零一八年十二月三十一日,集團擁有現金及銀行存款二百六十五億七千四百六十萬港元。扣除借貸總額四十二億二千八百一十萬港元,集團於二零一八年十二月三十一日擁有淨現金二百二十三億四千六百五十萬港元;現金和未提取信貸額(連同所佔聯營公司及合營企業)約為三百零八億五千五百九十萬港元。集團財政穩健,有利把握時機增添更多具良好發展價值的土地。

10. 在低資本負債比率和財務狀況穩健的情況下,你們如何運用現金?
我們希望將現金善用於以下方面:
  • 以選擇性的策略在香港及中國內地增添具發展價值的土地儲備;
  • 向股東派發穩定的股息;及
  • 回購信和置業股份。

  投資者簡報(英文版)