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投资者常见问题及简报
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1. 你们的主要业务是什么?
我们的主要业务包括:
  • 物业发展作销售用途;
  • 物业租赁;
  • 经营酒店;及
  • 物业服务,包括屋苑管理、清洁、车场管理及护卫。
2. 二零一七年十二月三十一日止六个月内,你们的物业销售表现如何?
中期年度内,集团物业销售总收益(連同所占联营公司及合营企业)为四十五亿六千零二十万港元(二零一六:九十四亿九千九百一十万港元)。物业销售总收益主要来自出售位于元朗的朗屏8号 、大屿山的Botanica Bay、九肚的玖珑山、白石角的天赋海湾、香港仔的深湾9号及漳州的信和.御龙天下之住宅单位,目前上述项目分别售出约百分之九十七、百分之一百、百分之一百、百分之九十九、百分之九十九及百分之四十一的住宅单位。
3. 集团主要住宅项目销售情况如何?

除上述住宅项目外,集团推售以下香港项目。目前各项目的销售详情如下:

地点

集团所占权益

用途

应占
楼面面积
(平方呎)

已售出住宅单位
所占比例
(约为)

逸珑园
香港新界西贡大网仔路8号

100% 住宅 249,133 89%

囍逸
香港新界粉岭和丰街28号

100%

住宅/
商用/
停车场

209,909 98%

逸珑海汇
香港新界西贡康村路9号

100%
住宅
173,796 66%
     

 


632,838

 
4. 集团在二零一八年将有那些香港住宅项目可供推售?

在二零一八年可供推售的住宅项目详细资料如下:

地点

集团所占权益

用途

应占
楼面面积
(平方呎)

 

九龙湾
新九龙内地段第6313号

30%

商用

147,058

 

观塘              
观塘巿中心第二及第三发展区
新九龙内地段第6514号

90%*

住宅

1,346,383

 

白石角
大埔市地段第228号

100%

住宅

412,530

 

深水埗
新九龙内地段第6558号

 

100%*

住宅/商用

52,571

 

 

 

 

 


1,958,542

 

 

 

*与市区重建局合作发展

5. 中期年度内,你们的物业租赁业务表现如何?

集团应占总租金收益上升百分之二点一至二十亿零四十万港元(二零一六:十九亿五千八百一十万港元),净租金收益上升百分之一点八至十七亿四千七百二十万港元(二零一六:十七亿一千五百九十万港元)。

6. 集团有何增添土地储备的计划?

集团将继续以选择性的策略增添土地储备,提升盈利潜力,为股东增值。
 
中期年度内,集团从香港特别行政区政府购入两幅在香港的地皮及三个项目的发展权,总应占楼面面积约一百万平方呎。项目详细资料如下:

地点

集团所占权益

用途

应占
楼面面积
(平方呎)

 

香港九龙何文田
亚皆老街第139至147号

合作发展

住宅

309,707

 

香港香港仔
黄竹坑站第二期发展项目
香港仔内地段第467号B地盘

合作发展

住宅

246,496

 

香港九龙长沙湾
兴华街西对出
新九龙内地段第6549号

22.5%

住宅

222,258

 

香港新界沙田
马鞍山白石
沙田市地段第611号

100%

住宅

119,351

 

香港九龙旺角
新填地街╱山东街
九龙内地段第11254号

合作发展

住宅

67,322

 
     

 


965,134

 
7. 你们在中国有甚么发展项目?
集团在中国有三个发展中项目,总应占楼面面积约四百五十万平方呎。这些项目为位于漳州的信和.御龙天下(全资拥有)、前海的服务式住宅项目(占百分之五十权益)及成都的信和.御龙山(占百分之二十权益)。
8. 你们持有那些酒店?
集团旗下酒店包括新加坡富丽敦酒店、新加坡富丽敦海湾酒店、位于西九龙的香港遨凯酒店、悉尼威斯汀酒店百分之五十的权益及香港港丽酒店百分之三十的权益。
9. 你们的资本负债比率和财务状况如何?

于二零一七年十二月三十一日,集团拥有现金及银行存款二百三十亿三千一百三十万港元。扣除借贷总额十九亿四千一百五十万港元,集团于二零一七年十二月三十一日拥有净现金二百一十亿八千九百八十万港元;现金和未提取信贷额(连同所占联营公司及合营企业)约为二百五十九亿二千九百七十万港元。集团财政稳健,有利把握时机增添更多具良好发展价值的土地。

10. 在低资本负债比率和财务状况稳健的情况下,你们如何运用现金?
我们希望将现金善用于以下方面:
  • 以选择性的策略在香港及中国增添具发展价值的土地储备;
  • 向股东派发稳定的股息;及
  • 回购信和置业股份。

  投资者简报(英文版)