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新加坡富丽敦天地
投资者常见问题及简报
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1. 你们的主要业务是什么?
我们的主要业务包括:
  • 物业发展作销售用途;
  • 物业租赁;
  • 经营酒店;及
  • 物业服务,包括屋苑管理、清洁、车场管理及护卫。
2. 截至二零一八年十二月三十一日止六个月(「中期年度」)内 ,你们的物业销售表现如何?
截至二零一八年十二月三十一日止六个月内,集团物业销售总收入(連同所占联营公司及合营企业)为二十一亿四千六百五十万港元(二零一七:四十五亿六千零二十万港元)。物业销售总收入主要来自出售位于粉岭的囍逸(售出百分之九十八)、元朗的朗屏8号 (售出百分之九十九) 及白石角的天赋海湾(售出百分之九十九)之住宅单位。
3. 集团主要住宅项目销售情况如何?

除上述住宅项目外,集团在中期年度内推出两个住宅项目发售,分别为位于观塘的凯汇及位于长沙湾的一号九龙道。中期年度以后,集团在二零一九年一月推出位于白石角的逸珑湾8发售。项目的销售详情如下:

地点

集团所占权益

用途

应占
楼面面积
(平方呎)

截至2019年2月28日
已售出住宅单位

所占比例
(约为)

凯汇
香港九龙观塘(南)
协和街33号

90%*

住宅

1,346,383 75%

逸珑湾8
香港新界白石角(东)
科研路1号

100%

住宅

412,530 50%

一号九龙道
香港长沙湾九龙道1号

100%*
住宅
52,571 65%
     

 


1,811,484

 
         
*与市区重建局合作发展  
4. 集团在二零一八年下半年将有那些香港住宅项目可供推售?

在二零一九年可供推售的住宅项目详细资料如下:

地点

集团所占权益

用途

应占
楼面面积
(平方呎)

 
嘉道理道24A号
香港九龙何文田
 

100%**

住宅

309,707

 
香港新界马鞍山
沙田市地段第611号 
 

100%

住宅

119,351

 

香港新界西贡
丈量约份第215约地段第1181号


100%


住宅


51,592

 

 

 

 

 


480,650

 

 
**与中电控股有限公司合作发展

 

 

5. 中期年度内,你们的物业租赁业务表现如何?
集团总租金收益上升百分之四点八至二十亿九千七百五十万港元(二零一七:二十亿零四十万港元),净租金收益上升百分之四点七至十八亿三千零一十万港元(二零一七:十七亿四千七百二十万港元)。
6. 集团有何增添土地储备的计划?
集团将继续以选择性的策略增添土地储备,提升盈利潜力,为股东增值。
 
于二零一八年,集团从香港特别行政区政府购入一幅地皮,以及从港铁公司购入一个项目的发展权,总应占楼面面积约二十七万平方呎。项目详细资料如下:
 

地点

集团所占权益

用途

应占
楼面面积
(平方呎)

 
香港九龙油塘
高超道油塘通风楼物业发展项目
新九龙内地段第6602号
 
80%*** 住宅 260,274  

香港新界大屿山
长沙屿南路
丈量约份第332约地段第765号

100%

住宅

11,582

 
     

 


271,582

 
         
***与港铁公司合作发展        
7. 你们在中国内地有甚么发展项目?
于二零一八年十二月三十一日,集团的发展中项目的应占楼面面积约四百三十万平方呎。这些项目包括为位于漳州的信和 • 御龙天下 (全资拥有)、前海的服务式住宅项目 (占百分之五十权益)及成都的信和 • 御龙山 (占百分之二十权益 )。
8. 你们持有那些酒店?
集团旗下酒店包括新加坡富丽敦酒店、新加坡富丽敦海湾酒店、位于西九龙的香港遨凯酒店、悉尼威斯汀酒店百分之五十的权益及香港港丽酒店百分之三十的权益。
9. 你们的资本负债比率和财务状况如何?
于二零一八年十二月三十一日,集团拥有现金及银行存款二百六十五亿七千四百六十万港元。扣除借贷总额四十二亿二千八百一十万港元,集团于二零一八年十二月三十一日拥有净现金二百二十三亿四千六百五十万港元;现金和未提取信贷额(连同所占联营公司及合营企业)约为三百零八亿五千五百九十万港元。集团财政稳健,有利把握时机增添更多具良好发展价值的土地。
10. 在低资本负债比率和财务状况稳健的情况下,你们如何运用现金?
我们希望将现金善用于以下方面:
  • 以选择性的策略在香港及中国增添具发展价值的土地储备;
  • 向股东派发稳定的股息;及
  • 回购信和置业股份。

  投资者简报(英文版)